Желающие приобрести недвижимость в ипотеку зачастую сталкиваются с таким требованием заемщиков, как обязательное страхование сделки. Покупка страхового полиса обойдется примерно в 1-1,5% от суммы займа. Понятно, что подобные услуги при высоких ценах на квартиры делают такие полисы достаточно дорогими. Так, они куда дороже, чем страховые полисы ОСАГО. В чем же состоит выгода ипотечного страхования для заемщика?

Страховой полис может покрыть ущерб при наступлении следующих случаев:

• утрата трудоспособности, смерть заемщика. В этом случае страховая компания погашает задолженность по кредиту перед банком, недвижимость переходит в собственность заемщика или его наследников.
• повреждение, уничтожение имущества. Если ущерб небольшой, страховая компания выплачивает его стоимость банку, который, в свою очередь, может направить эти средства в счет погашения ипотечного кредита. Если недвижимость получила серьезные повреждения, страховая компания полностью гасит задолженность перед банком, в собственность заемщика переходит то, что осталось от объекта.
• утрата права собственности на имущество. В случае признания сделки по приобретению объекта недвижимости недействительной страховая выплачивает кредитору задолженность, квартира не переходит в собственность заемщика. Если право оспаривается третьими лицами, наступления страхового случая не происходит.